ART. 12.- SE INTENTARA LA ACCION HIPOTECARIA PARA CONSTITUIR, AMPLIAR Y REGISTRAR UNA HIPOTECA, O BIEN PARA OBTENER EL PAGO O PRELACION DEL CREDITO QUE LA HIPOTECA GARANTICE. PROCEDERA 4
CONTRA EL POSEEDOR A TITULO DE DUEÑO DEL FUNDO HIPOTECADO Y, EN SU CASO, CONTRA LOS OTROS ACREEDORES.
CUANDO DESPUES DE REGISTRADA LA CEDULA HIPOTECARIA Y CONTESTADA LA DEMANDA CAMBIARE EL DUEÑO Y POSEEDOR JURIDICO DEL PREDIO, CON ESTE CONTINUARA EL JUICIO.