Artículo 1840

Art. 1840.- Cuando las obligaciones se hayan contraído bajo condición suspensiva, y 221 pendiente ésta, se perdiere, deteriorare o bien mejorare la cosa que fue objeto del contrato, se observarán las disposiciones siguientes: Si la cosa se pierde por caso fortuito, el deudor sufrirá la pérdida; Si la cosa se pierde por culpa del deudor, éste queda obligado al resarcimiento de daños y perjuicios. Entiéndese que la cosa se pierde cuando se encuentra en alguno de los casos mencionados en el artículo 1915; Cuando la cosa se deteriore sin culpa del deudor, éste cumple su obligación entregando la cosa al acreedor en el estado en que se encuentre al cumplirse la condición; Deteriorándose por culpa del deudor, el acreedor podrá optar entre la resolución de la obligación o su cumplimiento, con la indemnización de daños y perjuicios en ambos casos; Si la cosa se mejora por su naturaleza o por el tiempo, las mejoras ceden en favor del acreedor; Si se mejora a expensas del deudor, no tendrá éste otro derecho que el concedido al usufructuario.