Artículo 2144.- El arrendador puede exigir la rescisión del contrato de arrendamiento:
I. Por la falta de pago de la renta en los términos contractuales o legales;
II. Por usarse el bien arrendado con un objeto distinto del convenido o de la naturaleza o destino de dicho bien;
III. Por el subarriendo o traspaso de la cosa o bien sin autorización del arrendador;
IV. Por daños graves al bien arrendado, imputables al arrendatario;
V. Por variar la forma del bien arrendado, sin contar con el consentimiento expreso del arrendador; y VI. Por la falta de pago de servicios públicos por más de dos meses o el tiempo que acuerden las partes, cuando se haya comprometido a realizarlo el arrendatario.