Artículo 2376. El arrendamiento termina: I. Por haberse cumplido el plazo fijado en el contrato o por la ley o por estar satisfecho el objeto para el que la cosa fuere arrendada;
II. Por convenio expreso;
III. Por nulidad;
IV. Por rescisión;
V. Por confusión;
VI. Por pérdida o destrucción total de la cosa arrendada por caso fortuito o fuerza mayor;
VII. Cuando el inmueble amenace ruina;
VIII. Por expropiación de la cosa arrendada hecha por causa de utilidad pública;
IX. Por evicción de la cosa dada en arrendamiento; y
X. Cuando el propietario necesite el inmueble para habitarlo.