Artículo 656

ARTÍCULO 656.- REGLAS PARA EL REMATE DE INMUEBLES. Para el remate judicial de inmuebles se observarán las siguientes reglas: I. Será postura legal la que cubra las dos terceras partes del avalúo o del precio fijado a la finca hipotecada o a los bienes que se rematen; II. La venta podrá realizarse pagando una parte de precio de contado y quedando a reconocer el saldo para que se cubra en un plazo que no exceda de un año. En este caso, el importe de contado deberá ser suficiente para pagar el crédito o créditos que hayan sido objeto del juicio, y las costas. Cuando por el importe del avalúo no sea suficiente la parte de contado para cubrir el crédito o créditos y las costas, será postura legal las dos tercias partes del avalúo, entregadas de contado; III. El postor no podrá rematar para un tercero sino con poder y la cláusula especial. Igualmente queda prohibido hacer postura, reservándose la facultad de declarar después el nombre de la persona para quien se hizo; IV. Para tomar parte en la subasta deberán los licitadores consignar previamente en la Secretaría de Finanzas y Promoción Económica del Estado o en las recaudaciones de rentas de la cabecera del distrito judicial correspondiente, una cantidad igual, por lo menos al veinte por ciento en efectivo del valor de los bienes que sirve de base al remate, sin cuyo requisito no serán admitidos. Se devolverán dichas consignaciones acto continuo al remate, excepto la que corresponda al mejor postor, en quien se haya fincado el remate, la cual se conservará en depósito como garantía del cumplimiento de su obligación, y en su caso, como parte del precio de la venta, y V. El ejecutante podrá tomar parte en la subasta, y mejorar las posturas que se hicieren, sin necesidad de consignar el depósito prevenido en la fracción anterior. El mismo derecho tendrán los acreedores hipotecarios y embargantes anteriores.